嘉義法院 112利48935二
嘉義縣六腳鄉牛埔段567地號
應買
不點交
得標 8.5萬
8.5萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
8.5萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
15.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段
567地號，面積 250.3 m2，持分 1/15，2.7 萬
2.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段
567-1地號，面積 21.4 m2，持分 1/15，0.4 萬
3.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段
568地號，面積 317.9 m2，持分 1/15，3.4 萬
4.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段
619地號，面積 29.7 m2，持分 1/15，1.6 萬
5.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段
619-1地號，面積 22.5 m2，持分 1/15，0.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 12.5萬，保證金 2.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 8.5萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
567-
2.
619-1地號土地於查封時，據地政人員稱：現為雜 樹林。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，有無出租、出借、分 管契約不清楚。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意 查明。
3.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，567地號土地為都市計畫內公園用地；567-
4.
619-1地號土地為都市計畫內道路用地；619地號土地為都市計畫 內住宅區。
5.
567-
6.
619-1地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不 明，拍定後不點交。
7.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
8.
567-
9.
619-1地號土地之謄本有「依臺灣新北地方檢察署 110年3月29日新北檢德竹109執沒7385字第1100028609號函辦理查封登 記」、「依臺灣臺北地方檢察署檢察官執行命令112年11月13日北檢銘寬 112執沒1272字第1129112238號函囑託辦理不動產禁止處分登記」之禁止處 分登記，請投標人特別留意。六、
10.
567-
11.
619-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之 權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按 各主張優先購買人之應有部分比例定之。
12.
567-
13.
619-1地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優 先購買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優 先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就 優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (5)
1.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段 567地號
250.3 m2 × (1/15) × 5,590 元 - 2.7 萬元
= 6.6萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段 567-1地號
21.4 m2 × (1/15) × 5,590 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段 568地號
317.9 m2 × (1/15) × 5,590 元 - 3.4 萬元
= 8.4萬元
4.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段 619地號
29.7 m2 × (1/15) × 5,300 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
5.
嘉義縣 六腳鄉 牛埔段 619-1地號
22.5 m2 × (1/15) × 5,590 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
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