新竹法院 113豪25210二
新竹縣尖石鄉秀巒段520地號
特拍
點交
待拍
67.6萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
67.6萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
1,314坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,314 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段
520地號，面積 13,031 m2，持分 1/3，67.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 105.6萬，保證金 21.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/25，總底價 84.5萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/3/31~2025/6/29，總底價 84.5萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國113年7月15日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地無路可達，目視所及均為雜樹林，另依航照圖顯示拍賣土地上似有作為 梯田使用，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之 範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代 為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
2.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一 般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或 農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農 業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。 應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自 負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
3.
本件土地如有出租他人供耕作使用且該耕地承租人若符合土地法第107條 或民法第460條之1規定並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買 權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段 520地號
13,031 m2 × (1/3) × 100 元 - 67.6 萬元
= -24.2萬元
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