臺南金拍 113南金職亥575
臺南市善化區什美段742地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/24 ~ 2025/05/23
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 什美段
742地號，面積 115.6 m2，持分 8/48，16 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/31，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５８年善化農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 什美段 742地號
115.6 m2 × (8/48) × 15,200 元 - 16 萬元
= 13.3萬元
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