臺南法院 113實111112
臺南市安南區港西段638-5地號
特拍
不點交
待拍
86.4萬
- 147 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
40坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
40 坪
總現值：
80.7 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 港西段
638-5地號，面積 396.7 m2，持分 1/3，86.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2025/3/6~2025/6/5，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為農田、種植蔥。另據 估價報告書記載，該土地為空地，且都市計畫土地使用分區示意圖顯示該土地 為住宅區。上開土地情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 港西段 638-5地號
396.7 m2 × (1/3) × 6,100 元 - 86.4 萬元
= -5.7萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
