臺南法院 114廉22007乙
臺南市安南區青草段309地號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
287.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
287.7 坪
總現值：
199.7 萬
拍後增值：
110.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 青草段
309地號，面積 586.7 m2，持分 2/3，38.4 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 青草段
309-1地號，面積 218.4 m2，持分 2/3，12.8 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 青草段
309-2地號，面積 621.6 m2，持分 2/3，38.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
假扣押查封時，系爭土地相連，均為道路，嗣本案會同地政指界時，系爭土地 為既成通道，請應買人自行查證，拍定後不點交
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、本件第一次拍賣價格參考113年度司執字第22277號案件為第二次拍賣價格 核定底價。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 青草段 309地號
586.7 m2 × (2/3) × 2,100 元 - 38.4 萬元
= 43.7萬元
2.
臺南市 安南區 青草段 309-1地號
218.4 m2 × (2/3) × 2,100 元 - 12.8 萬元
= 17.8萬元
3.
臺南市 安南區 青草段 309-2地號
621.6 m2 × (2/3) × 2,100 元 - 38.4 萬元
= 48.6萬元
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