臺南法院 113迅116523
臺南市安南區砂崙段870地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 砂崙段
870地號，面積 1,316.8 m2，持分 639/30000，19.2 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地作道路使用、部分為菜棚、鐵皮棚架、 樹木、建物坐落。據鑑價報告記載：現況主要作道路使用，部分土地為雜林及 空地。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上建物等地上物均不在本件拍賣範 圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 砂崙段 870地號
1,316.8 m2 × (639/30000) × 9,300 元 - 19.2 萬元
= 6.9萬元
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