臺南金拍 114南金職亥613
臺南市安南區鹿北段10地號
應買
不點交
待拍
27萬
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- 1 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/15 ~ 2026/03/14
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(兼供排水使用)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 鹿北段
10地號，面積 33.3 m2，持分 1/20，1.3 萬
(道路用地(兼供排水使用) )
2.
臺南市 安南區 鹿北段
10-1地號，面積 647.7 m2，持分 1/20，21.8 萬
(道路用地(兼供排水使用) )
3.
臺南市 安南區 鹿北段
10-2地號，面積 118.8 m2，持分 1/20，3.9 萬
(道路用地(兼供排水使用) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號１至３土地均為道路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受，請應買人特別注意。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 鹿北段 10地號
33.3 m2 × (1/20) × 10,200 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
2.
臺南市 安南區 鹿北段 10-1地號
647.7 m2 × (1/20) × 10,200 元 - 21.8 萬元
= 11.2萬元
3.
臺南市 安南區 鹿北段 10-2地號
118.8 m2 × (1/20) × 8,700 元 - 3.9 萬元
= 1.3萬元
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