臺南法院 114簡93481
臺南市安南區學南段118地號
1拍
不點交
待拍
46萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
44.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 學南段
118地號，面積 3,613.3 m2，持分 173/14256，40 萬
(工業區 )
2.
臺南市 安南區 學東段
886地號，面積 1,471.2 m2，持分 173/14256，6 萬
(農業區 )
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為雜草空地，另依鑑價報告記載， 編號1土地為袋地，需經鄰地始得進出，編號2土地上有墳墓坐落，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 學南段 118地號
3,613.3 m2 × (173/14256) × 9,070 元 - 40 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 安南區 學東段 886地號
1,471.2 m2 × (173/14256) × 2,500 元 - 6 萬元
= -1.5萬元
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