臺南法院 114合76513
臺南市安南區城南段937地號
應買
不點交
待拍
71.1萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
土地
總底價：
71.1萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
111.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
111.8 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 城南段
937地號，面積 615.8 m2，持分 6/10，71.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 110.9萬，保證金 22.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 71.1萬，保證金 14.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後，民國114年7月9日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，937地 號現為雜草空地；另據鑑價報告記載，勘估標的土地現況為空地、雜樹，疑似 有墳墓坐落土地上，實際狀況需以地政機關測量為準。又本件僅拍賣債務人土 地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上物不在本件拍賣範圍 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係， 請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 城南段 937地號
615.8 m2 × (6/10) × 1,690 元 - 71.1 萬元
= -8.7萬元
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