臺南法院 114意177793乙
台南市安南區媽祖宮二街22號
1拍
不點交
待拍
113萬
- 22 點閱
- 0 列管
- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
113萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
14.9 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-43.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.4 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 媽宮段
123地號，面積 320.1 m2，持分 1/15，65 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區媽祖宮二街22號，建號 62，持分 1/5，20 萬
一層：37.23二層：48.42騎樓：11.18合計：96.83 陽台4.10 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台南市安南區媽祖宮二街22號，建號 202，持分 1/5，28 萬
一層：14.87二層：14.87三層：63.28四層：47.53合計：140.55 陽台4.10
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人侄子林○○在場稱：系爭建物係債務人之家屬居住使用。另據鑑價報告稱： 系爭土地另有其他二棟建物坐落，部分為私設通路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權。惟主張優 先承買權時，應連同全部土地及建物一併承買，且併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件，拍定人不得拒絕。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就 全部標的一併行使，且應連同全部土地及建物一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之，得標 人或承受人不得拒絕。 六、依系爭土地謄本所載，其上另有1棟同段134建號建物坐落，請應買人自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 媽宮段 123地號
320.1 m2 × (1/15) × 10,200 元 - 65 萬元
= -43.2萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
