宜蘭法院 113辛13682
宜蘭縣員山鄉大湖一段220地號
特拍
不點交
待拍
36.3萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
36.3萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
85.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
85.7 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段
220地號，面積 12,141.1 m2，持分 1/48，31.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段
264地號，面積 1,459.7 m2，持分 1/48，4.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/14，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 47.3萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/4/8，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件220地號土地現況為員山鄉蜊埤路旁山坡雜木林地；264地號部分為產業道路、部分 為雜木林。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
3.
本件之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段 220地號
12,141.1 m2 × (1/48) × 990 元 - 31.7 萬元
= -6.7萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 大湖一段 264地號
1,459.7 m2 × (1/48) × 990 元 - 4.6 萬元
= -1.6萬元
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