屏東法院 113丙48531三
屏東縣瑪家鄉涼山段1140地號
應買
不點交
待拍
4.5萬
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- 0 列管
- 2025/3/6 更新
拍賣日期：
2025/3/7 ~ 2025/06/06
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
124坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
124 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 涼山段
1140地號，面積 820 m2，持分 1/2，4.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/9，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
使用情形及分管均不明；另據地政人員提出空照圖所示：原始雜木林，無對外 通行道路，須經由他人土地始得進入，拍定後不點交，惟地上作物均非本次拍 賣範圍，，請應買人注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地使用分區係山坡地保育區林業用地，請注意山坡地保育利用條例相關 規定之限制。
4.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具 證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。 六、本件係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權；惟若共有人 之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買 權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的有無因地震、颱風等天災（如921地震、莫拉克颱風）之影 響，而改變土地之地形、地貌、面積等事項，請應買人先自行查明，拍定後其 法律關係由拍定人自理，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 涼山段 1140地號
820 m2 × (1/2) × 160 元 - 4.5 萬元
= 2.1萬元
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