雲林法院 113戊29027
雲林縣莿桐鄉麻園段3395地號
特拍
不點交
得標 52.32萬
46.7萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
129.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
129.7 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
3395地號，面積 2,573 m2，持分 1/6，46.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/5，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/3/28~2025/6/27，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的現種植綠肥，本件拍定後之 法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 3395地號
2,573 m2 × (1/6) × 1,400 元 - 46.7 萬元
= 13.3萬元
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