雲林金拍 114雲金職日119
雲林縣莿桐鄉麻園段1734地號
特拍
不點交
待拍
14.2萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
9.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1734地號，面積 1,163 m2，持分 97/3420，12.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1735-3地號，面積 156 m2，持分 520/15600，1.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，１７３５─３地號土地目前為道路；１７３４地號土地目前為部分空地，部分為一平房（無門牌）坐落，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1734地號
1,163 m2 × (97/3420) × 5,800 元 - 12.4 萬元
= 6.7萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1735-3地號
156 m2 × (520/15600) × 8,205 元 - 1.8 萬元
= 2.5萬元
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