雲林法院 114乙18410一
雲林縣莿桐鄉四合段137地號
3拍
點交
待拍
235.5萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
235.5萬
保證金：
47.1萬
總坪數：
105.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
105.1 坪
總現值：
121.6 萬
拍後增值：
-113.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
137地號，面積 232.9 m2，持分 1/1，157.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
140地號，面積 114.5 m2，持分 1/1，77.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 367.8萬，保證金 73.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 294.3萬，保證金 58.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地2宗相鄰，其上有未保存登記建物座落。據債務 人稱，未保存登記建物為第三人鄭○雲所有，建物未併附拍賣，拍定後之法律 關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點 交。
2.
優先承買權:
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原 有持分比例共同承買。
5.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 137地號
232.9 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 157.9 萬元
= -76.4萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 140地號
114.5 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 77.6 萬元
= -37.5萬元
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