雲林金拍 114雲金職雨364
雲林縣莿桐鄉榮貫135之3號
1拍
不點交
待拍
475.5萬
- 31 點閱
- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
475.5萬
保證金：
95.1萬
總坪數：
57.4坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
329.5 坪
公告建坪：
57.4 坪
總現值：
103.5 萬
拍後增值：
-127.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
50.1 坪
增建坪：
7.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
930地號，面積 1,089.3 m2，持分 1/1，230.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣莿桐鄉榮貫135之3號，建號 30，持分 1/1，222.9 萬
一層：165.65
合計：165.65 (1層加強磚造農舍)
2.
雲林縣莿桐鄉榮貫135之3號，建號 30-2，持分 1/1，21.8 萬
加強磚造樓梯間（屋頂突出物一層）10.30、加強磚造雨遮（一層）13.92合計24.22
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱：莿桐鄉四合段９３０地號土地上有多棟建物座落；同段３０建號亦坐落於９３０地號土地上，為一層樓之平房，屋內目前為臥床之老人及看護居住，建物為兩棟獨立建物相連，有各自獨立出入口，東側之建物屋內堆滿雜物，西側之建物由承租人所承租，屋內為客廳、廚房及兩房之格局，屋頂有梯間之增建，一樓有雨遮之增建，房間內之油漆有剝落；依鑑價報告所載，本件土地為裡地，請應買人注意。另據承租人提供之租約載，租期自民國１１４年１月２２日起至民國１１５年１月２２日止，每月租金新臺幣肆千元整。上開不動產現由第三人占有使用中，拍定後不點交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
３０─２建號建物是未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
6.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 930地號
1,089.3 m2 × (1/1) × 950 元 - 230.8 萬元
= -127.3萬元
以上資料由司法院雲林縣莿桐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
