雲林法院 114乙17980一
雲林縣莿桐鄉建治49號
1拍
部分點交
待拍
587萬
- 47 點閱
- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
587萬
保證金：
117.4萬
總坪數：
82.5坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
69.2 坪
公告建坪：
82.5 坪
總現值：
80.1 萬
拍後增值：
-231.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
55.4 坪
附建坪：
27.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
127地號，面積 74.7 m2，持分 1/4，25.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
128地號，面積 801.6 m2，持分 1/4，272.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 莿桐鄉 四合段
129地號，面積 39 m2，持分 1/4，13.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣莿桐鄉建治49號，建號 79，持分 1/1，193.9 萬
一層：74.55二層：97.32屋頂突出物：11.19合計：183.06 (住宅、梯間、加強磚造、二層)
2.
雲林縣莿桐鄉建治49號，建號 79-1，持分 1/1，81.5 萬
合計：0.0 騎樓(一層、加強磚造、15.99)、陽台(二層、加強磚造、4.21)、雨遮(三層、加強磚造、4.46)、住宅(三層、加強磚造、65.09)
法院筆錄 (5)
3.
本件拍賣建物1樓騎樓、2樓前陽台、3樓除屋突外均為增建，部分牆面有壁癌，3樓後面房 間漏水，其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。拍賣建物由債務人占有使 用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其 他依法不點交之情事，本院得不點交。
7.
優先承買權:
8.
土地共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。又主張優 先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有 多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
為使房地合
10.
土地整體開發利用，增加經濟價值，故優先購買權人行使優先承買權，應 就全部標的一併買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 127地號
74.7 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 25.5 萬元
= -19萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 128地號
801.6 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 272.8 萬元
= -202.7萬元
3.
雲林縣 莿桐鄉 四合段 129地號
39 m2 × (1/4) × 3,500 元 - 13.3 萬元
= -9.9萬元
以上資料由司法院雲林縣莿桐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
