雲林金拍 113雲金職日442三
雲林縣口湖鄉水井段610地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
109.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
109.3 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段
610地號，面積 1,084 m2，持分 1/3，11.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
６１０地號土地上有不在拍賣範圍內之建物，部分為空地。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
６１０地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
６１０地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段 610地號
1,084 m2 × (1/3) × 450 元 - 11.3 萬元
= 5萬元
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