雲林金拍 113雲金職日442一
雲林縣口湖鄉水井段194地號
特拍
不點交
待拍
29.8萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
29.8萬
保證金：
6萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段
194地號，面積 1,149 m2，持分 1/9，29.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１９４地號土地上有不在拍賣範圍內之建物多棟，部分為空地。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段 194地號
1,149 m2 × (1/9) × 2,800 元 - 29.8 萬元
= 5.9萬元
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