宜蘭法院 113溫8454甲
宜蘭縣蘇澳鎮華山五巷1號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/4/9 更新
拍賣日期：
2025/4/14 ~ 2025/07/13
案件種類：
透天
總底價：
102.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
63坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮華山五巷1號，建號 暫編1824，持分 1/1，102.4 萬
一層：77.71二層：75屋頂突出物：40.75合計：193.46 一層雨遮7.70、，二層陽臺6.96 (二層加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/22，總底價 160萬，保證金 0萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 128萬，保證金 0萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 102.4萬，保證金 0萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本標房屋於民國113年5月27日到現場查封時，現出租給外籍勞工使用中，租約自111年7月3 日至114年7月3日止，每月租金新臺幣6000元，依肉眼觀察有嚴重漏水情形，另訪查鄰人，鄰人 表示不知道有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受損、非自然死亡等情事。本件未辦保存登記建 物據形式觀之，佐以稅籍資料及債權人指封，認係債務人所有，請投標人自行查明注意。本件 於拍定後不點交。
4.
本件房屋係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主 管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件暫編1824號建物所坐落之土地，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。 六、本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。
6.
上開不動產1宗拍賣。
7.
價額合計新台幣：1,024,000元。
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