桃園法院 113水82127
桃園市復興區大窩段766地號
特拍
不點交
待拍
49萬
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- 1 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
52.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
52.2 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-37.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段
766地號，面積 345 m2，持分 1/2，49 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/6，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/4/21~2025/7/20，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/4/29，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地鄰大窩路118巷，現為竹林。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的上所設定之地上權拍定後不塗銷。
4.
優先承買權：
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣標的上所設定之地上權，如有符合土地法第104條規定者，地上 權人有優先承買權。 六、本件標的係原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條及原住民保留地 開發管理辦法第18條規定，原住民保留地所有權移轉，原則以具備原住民身分 為限，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
7.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
8.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段 766地號
345 m2 × (1/2) × 670 元 - 49 萬元
= -37.4萬元
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