屏東法院 113丁54166一
屏東縣麟洛鄉trial
特拍
不點交
待拍
102.5萬
- 260 點閱
- 0 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
102.5萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
10.5 坪
總現值：
53.6 萬
拍後增值：
-34.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.8 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段
416地號，面積 670.5 m2，持分 1/6，88.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣麟洛鄉trial，建號 63，持分 1/6，14.4 萬
1樓層：97.572樓層：97.57合計：195.14 陽台3.36、屋頂突出物8.97 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/4，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 128.1萬，保證金 25.7萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
應買，2025/3/26~2025/6/25，總底價 128.1萬，保證金 25.7萬，坪單價 12.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/14，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的63建號大門深鎖，使用情形不明。
2.
又本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣 土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相 關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件係土地、建物合併拍賣，如聲明優先承買，則 需就土地、建物一併承買，請應買人注意。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的63建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足 以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷 拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段 416地號
670.5 m2 × (1/6) × 4,800 元 - 88.1 萬元
= -34.5萬元
以上資料由司法院屏東縣麟洛鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
