花蓮法院 113忠8721
花蓮縣瑞穗鄉屋拉力一街91之1號
特拍
不點交
待拍
69萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
69萬
保證金：
14萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
30.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段
1121地號，面積 170.9 m2，持分 2/4，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣瑞穗鄉屋拉力一街91之1號，建號 24，持分 2/4，15 萬
第一層：35.26第二層：43騎樓：10.36合計：88.62 (住家用、加強磚造、二層樓)
2.
花蓮縣瑞穗鄉屋拉力一街91之1號，建號 44，持分 2/4，14 萬
一層：101.49二層：13.55合計：115.04 (加強磚造、鋼架蓋鐵皮、002層。)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/11，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2025/4/17~2025/7/16，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 2.8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年6月20日查封期日，地政人員稱24建號建物側面鐵皮屋棚、後方1及2樓 均為增建，增建區域天花板漆面斑駁，似有滲漏水情形，惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
44建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定 人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求 增減價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，trial以總價最高者得標。
5.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 屋拉力段 1121地號
170.9 m2 × (2/4) × 2,700 元 - 40 萬元
= -16.9萬元
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