桃園法院 111曜82960二
桃園市大園區內海墘段101-25地號
應買
點交
待拍
22.4萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 內海墘段
101-25地號，面積 168 m2，持分 1/6，22.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界，本標別拍賣地號101-25土地現況為桃園市大園區濱海路3段126巷21弄42號附近雜草空地。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人徵求應買。
3.
拍賣應買價額合計新台幣：224,000元，以總價最高者得標。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有 優先承買權發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解 決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。六、本標別101-24地號土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人 不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私 法人投標時，,應提出主管機關許可之證明文件，與投標書一併投入 標軌，否則投標無效。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經 濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使 用上或取得上限制之情事，綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 內海墘段 101-25地號
168 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 22.4 萬元
= -9.8萬元
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