桃園金拍 113桃金職一185
桃園市大園區內海墘段268地號
3拍
不點交
待拍
416萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
總現值：
238.4 萬
拍後增值：
-177.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 內海墘段
268地號，面積 5,095 m2，持分 13/300，416 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的２６８地號土地查封時據地政人員指界稱，上有濱海路３段９７號鐵皮屋開始往１０７號至１０９巷，及巷道往內至１０９巷４３號旁巷道內鐵皮屋，部分為雜林及菜園。另據鑑定報告記載拍賣土地上有連棟透天多棟及多棟單獨透天；惟因土地面積甚大，地政指界容有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
2.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物及種植作物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，並由主張優先承買權之人提出相關證明文件者，則就坐落之拍賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權之人)另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次共
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 內海墘段 268地號
5,095 m2 × (13/300) × 10,800 元 - 416 萬元
= -177.6萬元
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