桃園法院 114光42939
桃園市大園區保安路563巷48號
應買
不點交
待拍
23.1萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
其他
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市大園區保安路563巷48號，建號 858，持分 50000/100000，23.1 萬
一層：110.77突出物一層：4.32合計：115.09
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/18，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院民國114年6月4日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，經執行人員檢視屋內為一 廳三房兩衛之格局，天花板及牆壁有壁癌，天花板鋼筋外露；而現場鄰居稱建物應有人 居住。本件僅應買建物，不含坐落之土地，該土地非債務人所有，建物坐落土地使用權 源不明，前開法律關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，拍定後不得以此請求 增減價金或聲請撤銷拍定。本件係應買標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管 約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：231,000元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件應買標的物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否佔用 鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權 利而請求撤銷拍定。
4.
本件應買之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等 相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因 應買物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以應買公告未記載而聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或 聲明異議。
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