桃園法院 114水21792
桃園市大園區大觀路1156巷22號
應買
不點交
待拍
211.6萬
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- 1 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/10 ~ 2026/11/09
案件種類：
透天
總底價：
211.6萬
保證金：
42.4萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
16.6 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-65.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
15 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 艋舺段
1244地號，面積 11,746.1 m2，持分 503/300000，84.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 大園區 艋舺段
1248地號，面積 101 m2，持分 1/975，0.5 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
桃園市大園區大觀路1156巷22號，建號 124，持分 1/3，126.8 萬
一層：40.88二層：34.76三層：36.36四層：36.36合計：148.36 陽台14.04，屋頂突出物2.13 (4層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅、停車空間)
2.
桃園市大園區大觀路1156巷6號，建號 214，持分 1/975，0.1 萬
一層：41.37合計：41.37 (一層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅、守衛室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 330.4萬，保證金 66.1萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 264.4萬，保證金 52.9萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/30，總底價 211.6萬，保證金 42.4萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
經地政指界，1244地號土地為大皇冠社區房屋基地，含標的房屋基地；1248地號土地現為 大皇冠社區資源回收站用地，鄰大觀路1156巷2號房屋旁，有圍牆及鐵門內空地。214建號房屋 為大皇冠社區管理室。
2.
標的房屋內有家具家電及生活雜物，有牆漆剝落、漏水、壁癌；部分天花板及牆壁有水泥 剝落、破損。
3.
經地政測量，標的房屋無增建；經詢問隔壁住戶，標的房屋未附車位。
4.
本件拍賣債務人應有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產4宗合併拍賣，合併徵求應買。
6.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 艋舺段 1244地號
11,746.1 m2 × (503/300000) × 9,721 元 - 84.2 萬元
= -65.1萬元
2.
桃園市 大園區 艋舺段 1248地號
101 m2 × (1/975) × 6,100 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
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