桃園法院 110四99917
桃園市觀音區大觀路一段288號
2拍
點交
待拍
2,608萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
2,608萬
保證金：
521.6萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
63.7萬/坪
持分地坪：
651.2 坪
公告建坪：
40.9 坪
總現值：
888 萬
拍後增值：
-1,560 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
38.7 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 忠孝段
530地號，面積 1,687.6 m2，持分 1/1，1,888 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 崙尾段
1345地號，面積 465 m2，持分 1/1，560 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
桃園市觀音區大觀路一段288號，建號 182，持分 1/1，160 萬
一層：45.11二層：37.81三層：45.11合計：128.03 陽台7.3 (3層樓房鋼筋混凝土造、農舍)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 3,260萬，保證金 652萬，坪單價 79.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
第530地號鄰近觀音區忠孝路812號建物，現為雜樹林地。第1345地號為第182建號座落基地，第 182號建物現為空屋。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。六、第
4.
1345地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投 標書一併投入標軌，否則投標無效。
5.
本件標的建物為農舍，應買人資格應符合無自用農舍之條件，投標時應將相關證明文件 （如無農舍證明）附入投標書中，請應買人注意。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 忠孝段 530地號
1,687.6 m2 × (1/1) × 3,814 元 - 1,888 萬元
= -1,244.3萬元
2.
桃園市 觀音區 崙尾段 1345地號
465 m2 × (1/1) × 5,254 元 - 560 萬元
= -315.7萬元
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