桃園法院 114七97630甲
桃園市觀音區永吉街265號
2拍
不點交
待拍
768萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
32.3 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
209 萬
拍後增值：
-247 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
51.1 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段
16-1地號，面積 853.2 m2，持分 1/8，456 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市觀音區永吉街265號，建號 842，持分 1/1，312 萬
1樓層：62.762樓層：62.763樓層：43.51合計：169.03 陽台16.35 (3層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/18，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於114年10月9日經地政人員指界，房屋現出租予第三人，租期自114年6月1日起至 124年5月31日止。債權人陳報房屋內有壁癌及漏水情形。
2.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
本件土地使用分區為工業區；使用地類別為丁種建築用地，供應買人參考，如有相關使用 限制，請逕向主管機關洽詢。 六、據鑑定報告所載，本件於凶宅網查無發生非自然死亡事件，另本件建物非民國71年到民國7 3年間所建造之建物，故未屬於已發現之放射性污染建築物名單內。又經觀察建築物外觀並無明 顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落之情事。上開鑑定報告所載內容本院不做實體認定，僅供應買人參 考。
4.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段 16-1地號
853.2 m2 × (1/8) × 19,600 元 - 456 萬元
= -247萬元
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