桃園金拍 115桃金職一80
桃園市觀音區富林段761地號
1拍
不點交
待拍
93萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-67.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段
761地號，面積 44 m2，持分 884/20255，6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 富林段
853地號，面積 982 m2，持分 1/36，83 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 富林段
918地號，面積 71.7 m2，持分 46/2592，4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱761地號土地為道路旁空地；853地號土地為文林路1000 巷30號房屋基地及部分道路；918地號土地為雜林地，惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定 人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自 行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段 761地號
44 m2 × (884/20255) × 8,400 元 - 6 萬元
= -4.4萬元
2.
桃園市 觀音區 富林段 853地號
982 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 83 萬元
= -60.1萬元
3.
桃園市 觀音區 富林段 918地號
71.7 m2 × (46/2592) × 8,400 元 - 4 萬元
= -2.9萬元
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