桃園金拍 115桃金職一80
桃園市觀音區富林段761地號
3拍
不點交
待拍
59.7萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
59.7萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-34.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段
761地號，面積 44 m2，持分 884/20255，3.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 富林段
853地號，面積 982 m2，持分 1/36，53.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 富林段
918地號，面積 71.7 m2，持分 46/2592，2.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱761地號土地為道路旁空地；853地號土地為文林路1000 巷30號房屋基地及部分道路；918地號土地為雜林地，惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定 人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自 行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
土地增值 (3)
1.
桃園市 觀音區 富林段 761地號
44 m2 × (884/20255) × 8,400 元 - 3.9 萬元
= -2.3萬元
2.
桃園市 觀音區 富林段 853地號
982 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 53.2 萬元
= -30.3萬元
3.
桃園市 觀音區 富林段 918地號
71.7 m2 × (46/2592) × 8,400 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
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