桃園金拍 115桃金職九24
桃園市觀音區泰安街79號5樓
1拍
不點交
待拍
621萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
621萬
保證金：
124.2萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
-421.1 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
增建坪：
25.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段
775-4地號，面積 270 m2，持分 1/10，474 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市觀音區泰安街79號5樓，建號 1287，持分 1/1，147 萬
5層：74.10
合計：74.1 陽台7.64雨遮1.34 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
法院於民國１１４年９月２日偕同地政履勘現場，債經會同管區警員及鎖匠，開啟執行標的大門，其內顯為久未有人居住之空屋，屋內呈現無任何家具之狀態，且已斷電，屋況正常，無增建情形。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後不點交。
3.
惟經法院１１５年４月１３日函詢桃園市政府警察局大園分局，函復該址之債務人於１１２年１０月８日經發現趴臥陳屍於客廳地面多日，現場未發現遺書，且偕同法醫師相驗屍體，未發現可疑外傷，請應買人特別注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣建物經函詢桃園市政府警察局大園分局，經該分局於１１５年６月６日以園警分刑字第１１５００１８５７７號函復，該址曾於１１２年１０月８日有死亡案勘查紀錄，請應買人注意，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。六、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件執行標的如有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段二小段 775-4地號
270 m2 × (1/10) × 19,600 元 - 474 萬元
= -421.1萬元
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