桃園法院 114乾47963
桃園市觀音區王厝段42地號
1拍
不點交
待拍
590.8萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
590.8萬
保證金：
118.2萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
61.5 坪
總現值：
193.3 萬
拍後增值：
-397.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 王厝段
42地號，面積 203.5 m2，持分 1/1，590.8 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱係於門牌號碼觀音區富坡路520巷28號磚造房屋前 之空地，土地為該磚造房屋部分占用，土地上且有該磚造房屋之圍牆及可移動 式車庫，本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之 物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買 前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價 金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本 件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件係共有物變價分割，共有人均有優先承買權。若共有人到場應買而拍 得或承受時，則其他共有人無優先承買權。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。 六、本件拍賣標的土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地之法律 權源不明，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民 法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權，請應買人自行注意。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及是否另有其他建物占用等情形， 應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍 定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
10.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬觀 音（草漯地區）都市計畫（民國98年3月4日）之第一種住宅區；惟上開證明書 僅供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行查明 詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 王厝段 42地號
203.5 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 590.8 萬元
= -397.5萬元
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