桃園法院 115木29784
桃園市觀音區金湖段1442地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
總現值：
45.2 萬
拍後增值：
-84.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 金湖段
1442地號，面積 548 m2，持分 2269/10080，120 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 金湖段
1444地號，面積 542 m2，持分 88/5040，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，1442地號土地上為水溝及雜樹林，1 444地號土地上有2未辦保存登記之建物(門牌號碼桃園市觀音區育仁路一段493 巷201弄30號、36號)，土地上之地上物所有人及其使用土地之法律權源均不 明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。
6.
本件土地之土地使用分區為特定農業區之農牧用地(以上使用分區僅供參 考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準)，請應買再行查詢，俾決 定是否應買，拍定後不得以此事由請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地係屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買， 但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。 六、本件土地經詢問桃園市政府建築管理處是否已提供興建農舍，桃園市政府 建築管理處函覆無發照記載。
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 金湖段 1442地號
548 m2 × (2269/10080) × 3,400 元 - 120 萬元
= -78.1萬元
2.
桃園市 觀音區 金湖段 1444地號
542 m2 × (88/5040) × 3,400 元 - 10 萬元
= -6.8萬元
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