桃園市觀音區濱海段73地號

查封時據地政人員指界之土地現況：

74地號有門牌18號平房、其他傾 毀之磚造房屋坐落，

76地號部分作養鵝使用，且有數間無門牌鐵皮建物坐 落；上開建物不在拍賣之內，其占用基地之法律關係由拍定人自理。土地均係 拍賣應有部分，又74地號土地設定有地上權，拍定後皆不點交。

依桃園市政府建築管理處函稱，

76地號土地領有觀音區公所核發92桃 觀鄉建造農字第

56號等3筆農舍建造執照，仍受其套繪管制，請投標人 注意。

不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。

76地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 許可之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。 六、土地共有人有優先承買權。他應有部分如為公同共有者，該公同共有人行 使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。共 有人投標時，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭； 若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。本件係數筆共有不 動產合併拍賣，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主 張優先承買，且應就有共有權之不動產一併主張，不得選擇其中部分不動產主 張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件共有人 人數眾多，拍定後因須通知全體共有人行使優先承買權，需費相當時日，請投 標人注意。

本標與他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權 及其他費用時，他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。

刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。