桃園金拍 114桃金職一27
桃園市觀音區廣興段271地號
1拍
不點交
待拍
44萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 廣興段
271地號，面積 1,018.8 m2，持分 1/120，13 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 廣興段
273地號，面積 2,450 m2，持分 1/120，31 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱２７１地號土地部分為門牌號碼溝尾１９號建物占用，餘為空地、雜樹林；２７３地號土地部分為門牌號碼溝尾１９號及２０號建物占用，餘為空地、雜樹林，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明。
3.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
優先承買權：
8.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
9.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
10.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。
11.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 廣興段 271地號
1,018.8 m2 × (1/120) × 8,400 元 - 13 萬元
= -5.9萬元
2.
桃園市 觀音區 廣興段 273地號
2,450 m2 × (1/120) × 8,400 元 - 31 萬元
= -13.9萬元
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