桃園金拍 115桃金職二107
桃園市觀音區育仁段868-3地號
1拍
不點交
待拍
97萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
97萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
174.3 萬
拍後增值：
77.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 育仁段
868-3地號，面積 377 m2，持分 600/1885，67 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 育仁段
868-3地號，面積 377 m2，持分 230/1885，30 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據前案地政人員指稱及債權人現況調查，本件土地為道路，惟是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此爭執或請求撤銷拍定。
7.
依桃園市政府建築管理處函，本件土地領有
8.
桃縣工建使字第０１１５７號使用執照在案，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，請應買人特別注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 育仁段 868-3地號
377 m2 × (600/1885) × 10,500 元 - 67 萬元
= 59萬元
2.
桃園市 觀音區 育仁段 868-3地號
377 m2 × (230/1885) × 10,500 元 - 30 萬元
= 18.3萬元
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