桃園法院 114光155134
桃園市觀音區福祥街96號一樓
應買
部分點交
待拍
829.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
大樓
總底價：
829.5萬
保證金：
165.9萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
-180.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 草富段
232地號，面積 1,658.2 m2，持分 150/10000，275.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市觀音區福祥街96號一樓，建號 570，持分 1/1，512 萬
一層：62.89合計：62.89 陽台5.91 (12層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
桃園市觀音區福祥街96號一樓，建號 2241，持分 1/1，42.3 萬
第一層夾層：24.29合計：24.29
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/13，總底價 1,296萬，保證金 259.2萬，坪單價 46萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 1,036.8萬，保證金 207.4萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 829.5萬，保證金 165.9萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院民國114年12月17日查封筆錄所載，查封時債務人在場並稱本件應買標的為其自行 居住使用，建物為三個房間，有夾層，有一汽車車位編號為B2-17號，一機車車位編號為 B2-10號。惟應買建物謄本上僅記載含停車位編號017號，未登載有機車停車位編號，上 開停車位是否確為應買建物之附屬停車位、或確有停車位使用權占有使用之法律關係及 實際之編號等，均請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或 請求遷讓其上汽機車等情為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅應買建 物拍定後依現況點交，其餘部分（含停車位）係應有部分，故不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：8,295,000元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於 使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以 調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 草富段 232地號
1,658.2 m2 × (150/10000) × 37,900 元 - 275.2 萬元
= -180.9萬元
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