桃園法院 114威57873
桃園市大園區田心段210地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
663.1萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
663.1萬
保證金：
132.7萬
總坪數：
533.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
533.3 坪
總現值：
1,339.9 萬
拍後增值：
676.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 田心段
210地號，面積 1,763 m2，持分 1/1，663.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/25，總底價 1,036萬，保證金 207.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 828.8萬，保證金 165.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/20，總底價 663.1萬，保證金 132.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
停拍，2025/11/28，停拍
法院筆錄 (9)
1.
據查封筆錄記載，該標的物為鄰近大園區大觀路585巷170號附近之雜草林 地，旁有田心子溪，無建物於其上。另據本院113年度司執字020022號鑑價報告 記載，本件標的附近有嫌惡設施（鄰近大園第三公墓290公尺）。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產1宗徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
4.
應買最低價額合計新台幣：6,631,000元，以應買書狀最先到達法院得標；同時到達而無法分出後者，以抽籤決定之。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
依桃園市政府都市發展局114年6月27日桃都行字第1140022320號函檢附之 桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為大園都市計畫（民國65年1月 5日）之農業區及河川區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建 築線為準，請應買人自行注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 田心段 210地號
1,763 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 663.1 萬元
= 676.8萬元
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