桃園法院 114華33466
桃園市大園區中正東路一段700巷29之10號六樓
2拍
不點交
待拍
348.8萬
- 115 點閱
- 0 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
348.8萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
68 萬
拍後增值：
-204 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
11.5 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段
718地號，面積 4,180 m2，持分 45/10000，268 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段
718-4地號，面積 52 m2，持分 45/10000，4 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大園區中正東路一段700巷29之10號六樓，建號 851，持分 1/2，76.8 萬
六層：76.35合計：76.35 陽台10.16 (8層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/23，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的建物由債務人居住使用，拒絕執行人員入內履勘，經社區管理員稱債務人現居住 於標的建物，平常有出入社區，管理費一個月約2000元左右，欠繳10個月，債務人時而繳納， 時而未繳納，有時是鄰居代繳。另據債權人陳報本件標的建物無車位。
2.
據地政人員指界稱第718-4地號土地為道路用地，無地上物。
3.
本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍 定後不點交。
4.
抵trial均塗銷。
5.
本件建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之 情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與 債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段 718地號
4,180 m2 × (45/10000) × 35,700 元 - 268 萬元
= -200.8萬元
2.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段 718-4地號
52 m2 × (45/10000) × 35,700 元 - 4 萬元
= -3.2萬元
以上資料由司法院桃園市大園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
