桃園法院 114坤142641
桃園市大園區艋舺段303地號
特拍
不點交
待拍
1,326.6萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,326.6萬
保證金：
265.4萬
總坪數：
133.2坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
133.2 坪
總現值：
369.7 萬
拍後增值：
-956.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 艋舺段
303地號，面積 2,641 m2，持分 1/6，1,326.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 2,047萬，保證金 409.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 1,637.6萬，保證金 327.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 1,473.9萬，保證金 294.8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 1,473.9萬，保證金 294.8萬，坪單價 11.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱為部分建物坐落（門牌大園區潮音二路561巷120 號及120之
2.
，部分雜林，部分道路使用，另有鐵皮車棚及圍籬養殖家禽使 用，又本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
3.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權 源不明，請應買人自行注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合 土地法第104條或民法第426條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以 此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 艋舺段 303地號
2,641 m2 × (1/6) × 8,400 元 - 1,326.6 萬元
= -956.9萬元
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