桃園法院 108助玄598
桃園市大園區聖德段541地號
應買
不點交
待拍
98.3萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
98.3萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
62.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
62.6 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
桃園市 大園區 聖德段
541地號，面積 363.6 m2，持分 1/240，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大園區 聖德段
549地號，面積 1,460.1 m2，持分 1/240，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大園區 聖德段
555地號，面積 1,023.7 m2，持分 1/240，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大園區 聖德段
564地號，面積 511.6 m2，持分 1/240，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 大園區 聖德段
568地號，面積 6,475.5 m2，持分 1/240，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 大園區 聖德段
571地號，面積 1,324.6 m2，持分 1/240，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
桃園市 大園區 聖德段
576地號，面積 6,660.7 m2，持分 1/240，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
桃園市 大園區 聖德段
901地號，面積 5,494.5 m2，持分 1/240，10.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
桃園市 大園區 聖德段
1002地號，面積 19,053.6 m2，持分 1/240，37.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
10.
桃園市 大園區 聖德段
543地號，面積 3,908.2 m2，持分 1/240，7.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
11.
桃園市 大園區 聖德段
1032地號，面積 3,395.3 m2，持分 1/240，7.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/23，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 122.4萬，保證金 24.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 98.3萬，保證金 19.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱541地號為果樹、雜草、道路，549地號為稻田，5 55地號為稻田、道路，564地號為果樹、雜草、道路，568地號有建物坐落、稻 田，571地號為稻田、道路，576地號有數建物坐落、稻田，901地號為稻田，10 02地號有宮廟、網室、鐵皮建物、稻田、道路，543地號為雜草、稻田，1032地 號為稻田，又本件係拍賣土地之應有部分，共有人間有無分管契約或出租他人 均不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產11宗合併應買，請應買人分別出價應買。
3.
聲明應買價額新台幣：983,000元，應買時，以聲請應買之書狀最先送達法 院者為優先，不能分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買 權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之。又數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其 擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產。
5.
拍賣之土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
土地增值 (11)
1.
桃園市 大園區 聖德段 541地號
363.6 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
2.
桃園市 大園區 聖德段 549地號
1,460.1 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
3.
桃園市 大園區 聖德段 555地號
1,023.7 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
4.
桃園市 大園區 聖德段 564地號
511.6 m2 × (1/240) × 7,494 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
5.
桃園市 大園區 聖德段 568地號
6,475.5 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 12.8 萬元
= 0.7萬元
6.
桃園市 大園區 聖德段 571地號
1,324.6 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
7.
桃園市 大園區 聖德段 576地號
6,660.7 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 12.8 萬元
= 1.1萬元
8.
桃園市 大園區 聖德段 901地號
5,494.5 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 10.9 萬元
= 0.5萬元
9.
桃園市 大園區 聖德段 1002地號
19,053.6 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 37.2 萬元
= 2.5萬元
10.
桃園市 大園區 聖德段 543地號
3,908.2 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 7.7 萬元
= 0.4萬元
11.
桃園市 大園區 聖德段 1032地號
3,395.3 m2 × (1/240) × 5,000 元 - 7.1 萬元
= 0萬元
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