桃園法院 114同71637
桃園市中壢區聖德路二段458巷2號
2拍
部分點交
待拍
1,325.6萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,325.6萬
保證金：
265.2萬
總坪數：
68.6坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
公告建坪：
68.6 坪
總現值：
157 萬
拍後增值：
-699 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
64 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段
1175地號，面積 1,717 m2，持分 567/10000，856 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市中壢區聖德路二段458巷2號，建號 120，持分 1/1，456 萬
一層：53.44二層：47.82三層：42.03地下層：57.54合計：200.83 陽台13.01、雨遮2.16 (003層鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
2.
桃園市中壢區聖德路二段458巷2號，建號 622，持分 1/1，13.6 萬
第一層：7.17第三層：3.63合計：10.8
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/12，總底價 1,657萬，保證金 331.4萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於114年7月16日經地政人員指界，稱一樓後方及三樓前方有增建，增建部分均與 主建物相連。鎖匠稱門鎖遭反鎖，無法開啟。本件標的並未入內查看，建物現況不明，請應買 人特別注意。
2.
本件函請桃園市政府警察局中壢分局派員於115年3月5日協助調查，惟員警多次按鈴均無人 回應，附近鄰居表示該屋現住2名男女，疑為債務人親友。
3.
建物部分：如為債務人佔有，則拍定後依現況點交；如現仍有第三人於查封前已合法占有 使用者，則拍定後不點交。土地部分：僅拍賣應有部分且為建物座落基地不點交。
4.
本件執行標的有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件標的土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考。如有 相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、第622建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段 1175地號
1,717 m2 × (567/10000) × 16,123 元 - 856 萬元
= -699萬元
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