桃園法院 114同50625
桃園市中壢區民權路五段579號
應買
部分點交
待拍
2,507.6萬
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- 2 列管
- 2026/7/31 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
公寓
總底價：
2,507.6萬
保證金：
501.6萬
總坪數：
189.7坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
88.3 坪
公告建坪：
189.7 坪
總現值：
604.5 萬
拍後增值：
-995.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
157.6 坪
附建坪：
32 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段
484地號，面積 292 m2，持分 1/1，1,600 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (8)
1.
桃園市中壢區民權路五段579號，建號 14，持分 1/1，243.2 萬
一層：130.26合計：130.26 (四層、鋼骨造、辦公室)
2.
桃園市中壢區民權路五段579號二樓，建號 15，持分 1/1，211.2 萬
二層：130.26合計：130.26 (辦公室、鋼骨造、4層)
3.
桃園市中壢區民權路五段579號三樓，建號 16，持分 1/1，204.8 萬
三層：130.26合計：130.26 (辦公室、鋼骨造、四層)
4.
桃園市中壢區trial，建號 17，持分 1/1，204.8 萬
四層：130.26合計：130.26 (辦公室、鋼骨造、4層)
5.
桃園市中壢區民權路五段579號，建號 623，持分 1/1，14.8 萬
合計：0.0 陽台：8.75雨遮：4.68
6.
桃園市中壢區民權路五段579號2，建號 624，持分 1/1，9.6 萬
合計：0.0 陽台：8.75
7.
桃園市中壢區民權路五段579號3樓，建號 625，持分 1/1，9.6 萬
合計：0.0 trial75
8.
桃園市中壢區民權路五段579號4樓，建號 626，持分 1/1，9.6 萬
合計：0.0 陽台：8.75
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 3,918萬，保證金 783.6萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 3,134.4萬，保證金 626.9萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 2,507.6萬，保證金 501.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於114年9月4日經地政人員現場指界，內部已搬空看似久無人使用，房屋內部瓷磚破 裂，牆壁有壁癌。債務人代理人稱一二樓原有出租他人使用，惟租約已於8月30日到期，頂樓部 分目前仍租給「中華電信、遠傳、台灣大哥大」架設基地台(中華電信租期：自110年4月1日起 至115年3月31日；遠傳租期：自113年4月1日起至118年3月31日、台灣大哥大租期：自110年4月 15日起至115年4月14日)。
2.
本件於113年6月19日為假扣押查封，上開租賃契約已屆期部分，債務人不得再續予出租或 另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。
3.
頂樓部分：因「遠傳電信股份有限公司」租賃期間尚未屆期，為合法佔有而不點交，其餘 部分點交；其餘建物部分：拍定後依現況點交；土地部分：為建物座落基地，拍定後不點交。
4.
上開不動產9宗合併拍賣，徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：25,076,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
6.
本件執行標的均有抵押權設定，拍定後均塗銷。
7.
本件執行標的有財政部臺北國稅局113年10月22日財北國稅萬華服字第1130704916A函辦理 禁止處分登記及臺灣臺北地方法院113年11月6日北院英113執破善9字第1134260396號函辦理破 產登記，於拍定後均塗銷。 六、本件土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，請應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。
8.
第
9.
626建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利 移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 洽溪段 484地號
292 m2 × (1/1) × 20,700 元 - 1,600 萬元
= -995.5萬元
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