桃園法院 113軒119800
桃園市大園區埔心里5鄰廟前23號
應買
不點交
待拍
121.7萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
透天
總底價：
121.7萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
109.7 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
1-276地號，面積 82 m2，持分 1/6，53.8 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
1-279地號，面積 83 m2，持分 1/6，54.4 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大園區埔心里5鄰廟前23號，建號 1554，持分 1/6，13.5 萬
一層：148.27二層：105.08突出物一層：8.35合計：261.7 陽台25.09平方公尺 (二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/23，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 121.7萬，保證金 24.4萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄，1-276地號為1554建號之基地，1-279地號為部分為1554建號坐落，部 分為門前通道，1554建號為債務人家人居住使用，屋況較差，天花板、牆面均有多 處滲水及壁癌。
2.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使 用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調 查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常 方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
上開不動產3宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,217,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
5.
優先承買權：
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不 得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
7.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第426條之
8.
土地法第104條規定者，有優先 於共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 1-276地號
82 m2 × (1/6) × 39,900 元 - 53.8 萬元
= 0.7萬元
2.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 1-279地號
83 m2 × (1/6) × 39,900 元 - 54.4 萬元
= 0.8萬元
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