桃園法院 114冬28525
桃園市大園區埔心段埔心小段708-1地號
特拍
不點交
待拍
661.4萬
- 240 點閱
- 0 列管
- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
661.4萬
保證金：
132.3萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
246.5 萬
拍後增值：
-414.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
708-1地號，面積 115 m2，持分 1/2，661.4 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 1,148萬，保證金 229.6萬，坪單價 66萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 918.4萬，保證金 183.7萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 734.8萬，保證金 147萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 734.8萬，保證金 147萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於本院114年4月23日現場查封時，依地政人員指界，標的上 坐落有門牌號碼桃園市大園區中正東路一段409號之未辦保存登記建物，經債權 人陳報該建物為其所有，現為債務人居住中。拍定後債權人願不主張優先承買 及配合拍定人移轉建物稅籍登記，惟實情如何，拍定人應自行與債權人協商， 請應買人注意。
2.
本件僅係拍賣土地應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際 占用之範圍，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先 承買權。本件查封標的物上有未辦保存登記建物，非屬債務人所有，不在本件 拍賣範圍內，請應買人注意，如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承 租人有優先承買權。六、本件708-1地號使用分區為桃園國際機場及附近地區特定區計畫（民國110 年10月29日）之第一種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發 限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 708-1地號
115 m2 × (1/2) × 42,865 元 - 661.4 萬元
= -414.9萬元
以上資料由司法院桃園市大園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
