桃園法院 114冬28525
桃園市大園區埔心段埔心小段708-1地號
1拍
不點交
待拍
1,148萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,148萬
保證金：
229.6萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
66萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
222.7 萬
拍後增值：
-925.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段
708-1地號，面積 115 m2，持分 1/2，1,148 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的於本院114年4月23日現場查封時，依地政人員指界，標的上 坐落有門牌號碼桃園市大園區中正東路一段409號之未辦保存登記建物，經債權 人陳報該建物為其所有，現為債務人居住中。拍定後債權人願不主張優先承買 及配合拍定人移轉建物稅籍登記，惟實情如何，拍定人應自行與債權人協商， 請應買人注意。
3.
本件僅係拍賣土地應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際 占用之範圍，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先 承買權。本件查封標的物上有未辦保存登記建物，非屬債務人所有，不在本件 拍賣範圍內，請應買人注意，如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承 租人有優先承買權。六、本件708-1地號使用分區為桃園國際機場及附近地區特定區計畫（民國110 年10月29日）之第一種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發 限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 埔心段埔心小段 708-1地號
115 m2 × (1/2) × 38,739 元 - 1,148 萬元
= -925.3萬元
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