基隆法院 113儉33004
新北市雙溪區石笋段89-2地號
應買
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/9 ~ 2025/07/08
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 石笋段
89-2地號，面積 2,522 m2，持分 3/27，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/11，總底價 10.6萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國113年11月27日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭89-2地號土地位於門牌號碼新北市 雙溪區石?23號房屋西北方約1.05公里處，為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國113年2月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬於山坡地保育 區之農牧用地，位於門牌號碼新北市雙溪區石?23號房屋西北方約1.05公里 處，為雜木林且無建物坐落。交通運輸便利性差」等語。
4.
本件係拍賣89-2地號土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定 後，不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數 共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部 分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後 每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
6.
本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。
7.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。
8.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分 割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！ (六)本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許 可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
9.
本件拍賣標的，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 石笋段 89-2地號
2,522 m2 × (3/27) × 370 元 - 7.7 萬元
= 2.7萬元
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