臺中法院 113十161059二
臺中市東勢區石圍墻段石圍墻小段680-4地號
特拍
不點交
待拍
47萬
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- 0 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
235.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
235.9 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段
680-4地號，面積 1,789 m2，持分 1/5，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段
692地號，面積 2,110 m2，持分 1/5，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/20，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 72萬，保證金 21萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 58萬，保證金 17萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 58萬，保證金 17萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/4，停拍
法院筆錄 (1)
1.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的位於東勢區市區北側茂 興里域，由凱華護理之家下巷弄往北側之土地，目測汽車難以行駛抵達， 東側有約2公尺寬現有道路，地勢斜坡、地形呈不規則、現況均雜草木地。 又本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況 及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。六、拍賣土地使用分區為山坡地保育區內之農牧用地，依臺中市政府地政局三 七五租約查詢系統查無三七五租約，係農業發展條例第3 條第11款所指之 耕地，私法人非經許可不得應買或承受，經許可之私法人應於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件，若無檢附，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段 680-4地號
1,789 m2 × (1/5) × 410 元 - 21 萬元
= -6.3萬元
2.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段 692地號
2,110 m2 × (1/5) × 410 元 - 26 萬元
= -8.7萬元
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