苗栗金拍 114苗金職雨13
苗栗縣卓蘭鎮昭永段656地號
應買
不點交
待拍
16.1萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
16.1萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
2坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
656地號，面積 17.1 m2，持分 227/1168，8.4 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
658地號，面積 16.4 m2，持分 227/1168，7.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 16.1萬，保證金 3.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１２月１６日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮昭永段６５６地號土地部分為道路，部分為空地，堆放盆栽；同段６５８地號土地部分為建物坐落，部分為空地，其上有三個電箱。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封之６５６地號土地現況為部分空地、部分道路，６５８地號土地現況為部分道路、部分建物與部分空地其上有電箱；標的附近３００公尺以內有卓蘭妙玄宮、卓蘭崙廟之鄰避設施分佈。
3.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、植栽等，占有使用情形及有無分管、租賃關係均不明，仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。
4.
拍賣土地所有權均係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。六、本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
6.
依都市計畫６５６地號土地編為道路用地；６５８地號土地編為部分住宅區部分道路用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
7.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
8.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 656地號
17.1 m2 × (227/1168) × 30,900 元 - 8.4 萬元
= 1.9萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 658地號
16.4 m2 × (227/1168) × 30,900 元 - 7.7 萬元
= 2.1萬元
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