苗栗法院 113讓39164
苗栗縣卓蘭鎮神明段501地號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 0 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
37.2萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段
501地號，面積 696.5 m2，持分 1/12，37.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
114年2月10日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之501地號有2棟建物占用，其中一棟門牌為卓蘭鎮內灣里內灣69號，其餘面積 為空地、雜木及數棵果樹。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建 物、作物均非本件應買範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件應買之土地為應有部分，亦查無分管契約，應買後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請應買人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：372,000元。
6.
本件土地：
7.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建 築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先 承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
8.
如有耕地承租人（須向本件 債務人承租）符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地 有優先承買權（須提出具有優先承買權之證明文件）。
9.
係應買應有部 分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
11.
租地建屋之建物所 有權人或耕地承租人。
12.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同 順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
13.
如就優先承買權之主張有 爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段 501地號
696.5 m2 × (1/12) × 3,400 元 - 37.2 萬元
= -17.5萬元
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