苗栗法院 114良21826
苗栗縣卓蘭鎮新橫坑段46地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
310.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
310.1 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
46地號，面積 2,050.2 m2，持分 1/2，83.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年9月2日現場查封時，地政人員指稱本件土地為雜木。
2.
依鑑價報告所載，本件土地現況主要為雜草及雜木、部分果樹。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行trial
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 46地號
2,050.2 m2 × (1/2) × 560 元 - 83.2 萬元
= -25.8萬元
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